第(3/3)页

    这座L型的山地非常平缓，完全可以在上面建造研发基地。

    总体来说，这地方完全放得下克莱斯特的芯片事业部，即便将来发展壮大扩建产能都绰绰有余。

    土地的谈判稍微有了些波折。

    毕竟，批地的话，这个地还是郭嘉的，限定了你的使用方式。

    这个地理论上你不能留做他用，你不能转让。

    但是如果买下来的话，限制就没那么多了。

    其实，不管是批地还是买地，都不构成所有权的转移，转移的只有使用权，咱们郭嘉土地国有，任何集体和个人不准买卖。

    如果拒绝银行的无息贷款看起来像是傻缺行为。

    那拒绝批地而要求买地，就让人难免浮想联翩了，不过在克莱斯特资金到位，设计草图画好、施工单位甚至都谈下来的情况下，似乎也没理由怀疑他们想低价拿地倒卖。

    再说了，克莱斯特在上头的风评一向很好。

    最终，432亩的平地，以单价8000成交，620亩的山地以单价2500成交，平地定性为商业用地，山地则是商住两用，不过使用年限都是五十年。

    总价33亿。

    别觉得33亿很多。

    克莱斯特当初买那八百亩地还花了40个亿呢。

    那时候是这一片的地价低估，几块有地的大地产商纷纷出逃，根本就找不到接盘侠。

    而现在呢。

    在2010年到2015年长达5年的横盘期里，全国房价基本不涨不跌，投机绝迹，库存量不停增加，房地产投资增速显著放缓，房地产销售面积和销售额同比下滑。房地产行业利润减少、周转减缓、规模增长失速等等都开始一并出现，房地产企业均出现了比较艰难的经营状况。

    市场对房地产行业的悲观预期也在增加。

    直到2015年底“去库存”开始刺激房地产，房价在一二线城市出现疯涨的行情。

    同时2015年夏天的大股灾，使得股市的大部分资金被套在汪洋大海里，而提前跑出来“股灾”的资金和其它的闲置资金在国内一时又找不到投资的“去处”。整个市场缺乏可投的优质资产，导致大规模的低成本资金借道资产管理公司、基金公司等进入房地产市场。

    多重刺激之下，各地房企也开始高价那地，不断的刷新地王的成交价。


    第(3/3)页