第522章 免费的东西最贵(求月票)-《我快亏成麻瓜了(亏成娱乐圈首富)》


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    这座L型的山地非常平缓,完全可以在上面建造研发基地。

    总体来说,这地方完全放得下克莱斯特的芯片事业部,即便将来发展壮大扩建产能都绰绰有余。

    土地的谈判稍微有了些波折。

    毕竟,批地的话,这个地还是郭嘉的,限定了你的使用方式。

    这个地理论上你不能留做他用,你不能转让。

    但是如果买下来的话,限制就没那么多了。

    其实,不管是批地还是买地,都不构成所有权的转移,转移的只有使用权,咱们郭嘉土地国有,任何集体和个人不准买卖。

    如果拒绝银行的无息贷款看起来像是傻缺行为。

    那拒绝批地而要求买地,就让人难免浮想联翩了,不过在克莱斯特资金到位,设计草图画好、施工单位甚至都谈下来的情况下,似乎也没理由怀疑他们想低价拿地倒卖。

    再说了,克莱斯特在上头的风评一向很好。

    最终,432亩的平地,以单价8000成交,620亩的山地以单价2500成交,平地定性为商业用地,山地则是商住两用,不过使用年限都是五十年。

    总价33亿。

    别觉得33亿很多。

    克莱斯特当初买那八百亩地还花了40个亿呢。

    那时候是这一片的地价低估,几块有地的大地产商纷纷出逃,根本就找不到接盘侠。

    而现在呢。

    在2010年到2015年长达5年的横盘期里,全国房价基本不涨不跌,投机绝迹,库存量不停增加,房地产投资增速显著放缓,房地产销售面积和销售额同比下滑。房地产行业利润减少、周转减缓、规模增长失速等等都开始一并出现,房地产企业均出现了比较艰难的经营状况。

    市场对房地产行业的悲观预期也在增加。

    直到2015年底“去库存”开始刺激房地产,房价在一二线城市出现疯涨的行情。

    同时2015年夏天的大股灾,使得股市的大部分资金被套在汪洋大海里,而提前跑出来“股灾”的资金和其它的闲置资金在国内一时又找不到投资的“去处”。整个市场缺乏可投的优质资产,导致大规模的低成本资金借道资产管理公司、基金公司等进入房地产市场。

    多重刺激之下,各地房企也开始高价那地,不断的刷新地王的成交价。


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